Im Juli 2001 wurde mit Bürgern und Geschäftsleuten nach konkreten Möglichkeiten zur Stärkung des Bezirkszentrums Hoheluft gesucht und dazu ein Gutachten erarbeitet. Das Gutachten empfiehlt, einen neuen Bebauungsplan zu erstellen. Besondere Potenziale zur Stärkung des Bezirkszentrums sieht das Gutachten in einer Neubebauung an der U-Bahn-Haltestelle und in der Gestaltung des Stadtraums an der Hoheluftbrücke.

Aus dem folgenden Wettbewerb um die Neugestaltung ging ein Entwurf hervor, welcher allgemein als Hoheluftkontor bezeichnet wird. Dieser wurde der Öffentlichkeit vorgestellt und fand allgemeine Zustimmung. Kurz nach der Vorstellung kamen meldeten sich auch einige kritische Stimmen zu Wort. Haupteinwand war die geplante Größe des Gebäudes sowie ein am Wasser angedachtes Café.

Es formierte sich eine lokale Bürgerinitiative. Nachdem diese im August 2009 einen vorläufigen Stopp des Projektes erwirkte, fanden monatelang Verhandlungen zwischen den Kommunalpolitikern aller Parteien und den Vertrauensleuten der Initiative statt. 

Im Endergebnis bot die Bezirksversammlung eine Kompromisslösung, welche nahezu alle Forderungen der Initiative erfüllt. Das Gebäude ist deutlich kleiner als die umliegenden Häuser und passt sich stadtteiltypisch in das Quartier ein. Außerdem bleibt der Grünzug der Isebek vollständig erhalten, das angedachte Café wird nicht gebaut. Auf dem Vorplatz des Gebäudes werden sogar zusätzlich Bäume gepflanzt, um dem Grünzug einen schönen Zugang von der Hauptstraße aus zu geben. 

Leider konnte eine Forderung der Initiative nicht erfüllt werden: die bestehenden Gebäude an der Stelle abzureißen und durch eine Parkanlage zu ersetzen. Dies ist nicht möglich, da der Bezirksversammlung die notwendige Kompetenz fehlt und die Stadt als Grundeigentümer dieser Idee nicht zustimmen wird. 

Alle Eimsbütteler haben bei diesem Bürgerentscheid nun die Wahl: weiter jahrelanger Stillstand mit dem unschönen aktuellen Zustand oder eine passende Aufwertung des Grünzugs und des umliegenden Quartiers. Dafür steht die Bezirksversammlung und bittet bei dem nun beginnenden Bürgerentscheid um Ihre Stimme. Isebek erhalten, Eimsbüttel gestalten. Machen auch Sie mit!